Als je een huis koopt, heb je een hypotheek nodig. Dit is een lening waarmee je een gedeelte of de complete koopsom van de woning financiert. Er zijn verschillende hypotheekvormen, waarvan annuïtair en lineair het meest gekozen worden.

Welke vorm je kiest, heeft invloed op je maandlasten, aflossing en de uiteindelijke kosten over de hele looptijd.

De hypotheekvorm bepaalt onder andere:

• Hoeveel je maandelijks betaalt.
• Hoe de verhouding tussen rente en aflossing eruitziet.
• Wat je totale rentelasten zijn.
• Of je aan het einde van de looptijd nog een bedrag terug moet betalen.

In Nederland zijn er twee hypotheekvormen die voor iedereen geschikt zijn, ook voor starters. Dat is een annuïtaire hypotheek en een lineaire hypotheek. Je hebt ook nog een aflossingsvrije hypotheek.

• Annuïtaire hypotheek: Je betaalt elke maand een gelijk bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing van de koopsom. Naarmate tijd verstrijkt, verandert de verhouding. Je betaalt op een gegeven moment meer aflossing dan rente.
• Lineaire hypotheek: Je lost elke maand een vast bedrag af. Hier bovenop komt nog de rente. In het begin is de rente hoger, aangezien de totale koopsom nog hoger is. Naarmate tijd verstrijkt, nemen de kosten geleidelijk af, lineair dus.
• Aflossingsvrije hypotheek: Je betaalt alleen rente en lost de koopsom pas aan het einde af. Deze vorm is tegenwoordig alleen nog toegestaan onder strikte voorwaarden. Ook wordt het regelmatig gecombineerd met een andere vorm.

Welke hypotheekvorm past bij jou? Dat hangt af van je persoonlijke situatie. Wat is je inkomen? Hoeveel spaargeld heb je? Wat zijn je toekomstplannen? Vraag naar meer informatie bij jouw hypotheekadviseur om erachter te komen wat het beste bij jou situatie past.