Een huis kopen is voor vrijwel iedereen een grote financiële stap. In Nederland bestaan er gelukkig meerdere regelingen en garanties die je kunnen helpen om het makkelijker en veiliger te maken.
Met sommige van deze regelingen kun je meer lenen, heb je lagere maandlasten of het biedt bescherming tegen eventuele problemen in de toekomst. Starters en mensen met een beperkt budget, profiteren het meest van deze voordelen.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
De NHG is een vangnet voor mensen die een hypotheek afsluiten. Maak je gebruik van NHG? Dan heb je meer zekerheid. Als je je hypotheek niet meer kunt betalen, bijvoorbeeld door werkeloosheid of scheiding, springt de NHG bij. Daarnaast krijg je bij veel geldverstrekker rentekorting, aangezien zij minder risico lopen. Er geldt wel een grens voor de maximale koopsom, namelijk € 450,000.
Starterslening
De starterslening is bedoeld voor mensen die hun eerste woning willen kopen, maar net niet genoeg kunnen lenen bij de bank. Deze lening overbrugt het verschil tussen de maximale hypotheek en de koopsom van een woning.
Deze regeling is aantrekkelijk, omdat:
- Je de eerste drie jaar geen rente of aflossing betaalt.
- Er na 3 jaar gekeken wordt wat je inkomen is en hoeveel je moet gaan aflossen.
- Het vaak wordt ingezet bij zowel bestaande bouw als nieuwbouw.
Deze regeling wordt aangeboden via de gemeente en het loopt via het SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting). Niet elke gemeente biedt de starterslening aan. Of jouw gemeente het wel aanbiedt, kun je vinden op de website van SVn.
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn)
Het SVn is een organisatie die achter veel lokale koop- en financieringsregelingen zit. Gemeenten, provincies en het Rijk kunnen via SVn maatwerkregelingen aanbieden.
Behalve de starterslening biedt SVn ook:
- Duurzaamheidsleningen voor energiebesparende maatregelen.
- Koopsubsidies voor lagere inkomens.
- Restschuldregelingen of leningen voor woningaanpassingen.
Het SVn regelt de aanvraag, controleert je gegevens en verstrekt de lening als je aan alle voorwaarden voldoet.
Voor wie zijn deze regelingen interessant?
De koopregelingen zijn interessant voor:
- Starters die net niet genoeg kunnen lenen.
- Kopers met een lager of middeninkomen.
- Mensen die willen verduurzamen, maar hier niet genoeg spaargeld voor hebben.
- Kopers die zekerheid belangrijk vinden en risico's willen verkleinen.
Of je in aanmerking komt voor deze regelingen hangt af van je inkomen, de koopsom van je woning, je leencapaciteit en het beleid van de gemeente waar je koopt.