Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) is een organisatie die financiële regelingen uitvoert namens gemeenten, provincies en het Rijk. Hierbij kun je denken aan leningen voor starters, duurzaamheidsmaatregelingen of woningaanpassingen.

SVn speelt een belangrijke rol in het toegankelijk maken van de woningmarkt voor starters en mensen met een lager of middeninkomen.

SVn werkt samen met de overheid om laagdrempelige leningen mogelijk te maken voor woningkopers en huiseigenaren. Deze leningen zijn hebben gunstige voorwaarden en ze zijn niet commercieel. SVn is geen bank maar een onafhankelijke uitvoerder van overheidsbeleid.
SVn:

• Voert de regeling uit namens de gemeente of provincie.
• Toets of je aan de voorwaarden voldoet.
• Beoordeelt je financiële situatie.
• Regelt de administratie en uitbetaling van de lening.
• Doet hertoetsingen, bijvoorbeeld na rentevrije periodes.

Bekende regelingen via SVn

SVn beheert meerde regelingen en deze verschillen per gemeente. De meest bekende zijn:

• Starterslening: Voor mensen die hun eerst koopwoning willen kopen, maar net niet genoeg kunnen lenen.
• Duurzaamheidslening: Voor het financieren van energiebesparende maatregelen. Denk hierbij aan betere isolatie of een warmtepomp.
• Stimuleringslening: Dit is breed inzetbaar voor lokale projecten, zoals woningverbetering of nieuwbouw. Gemeentes bepalen zelf de invulling.

• Starters die net tekortkomen in de financiering van hun nieuwe woning.
• Huiseigenaren die hun woningen willen verduurzamen of aanpassen.
• Woningzoekenden in gemeenten met actief woonbeleid.
• Mensen die buiten reguliere hypotheeknormen vallen.

SVn is toegankelijker dan een commercieel krediet. Ze bieden meer flexibiliteit, lagere rentes en maatwerk.

• Lagere rente dan commerciële leningen.
• Flexibele voorwaarden: Rente- of aflossingsvrije voorwaarden, hertoetsing op draagkracht en boetevrij aflossen.
• Geen winstoogmerk: De regeling is met het oog op maatschappelijk belang, niet om winst te maken.

Wat zijn de nadelen of aandachtspunten?

• Beperkt beschikbaar: Niet iedere gemeente biedt regelingen van de SVn aan. Het kan ook dat de beschikbaarheid ervan tussentijds verandert.
• Aanvraag kan even duren: SVn heeft een eigen beoordelingstraject. De verwerkingstijd kan een paar weken zijn.
• Niet bedoeld als extra luxe: De leningen van dit fonds zijn voor starters, verduurzaming of noodzakelijke aanpassingen. Het is niet voor luxe upgrades en je kunt het ook niet gebruiken als hoofdlening voor een woning.