Bezichtigingen duren kort, huizen worden snel verkocht en verbouwingskosten zijn hoog. Daarom willen steeds meer woningzoekers vooraf weten wat ze écht kopen.

SIGHTLY gebruikt AI om kopers te helpen in de zoektocht naar een woning. Niet om een makelaar of bouwkundige te vervangen, maar om woningzoekers beter voor te bereiden.

Hoe zetten jullie AI in bij het kopen van een huis?

Onze AI analyseert foto's en informatie uit een woningadvertentie. Op basis hiervan ontdekt het details die je als koper vaak over het hoofd ziet.

Denk hierbij aan:

• Kleine scheurtjes.
• Vochtplekken.
• Verouderde materialen
• Slechte afwerking.
• Mogelijke risico's wat betreft onderhoud.

AI kijkt objectief mee, dus zonder emotie en zonder tijdsdruk. Hierdoor ontstaat er een vollediger beeld van de woning.

De belangrijkste voordelen van AI bij een woning kopen

1. Je ziet meer dan tijdens een bezichtiging.
2. Je krijgt beter inzicht in mogelijke kosten.
3. Je weet waar je op moet letten tijdens de bezichtiging.
4. AI helpt je objectiever te beslissen.
5. Je staat sterker in je onderhandelingen.
6. Je voorkomt onverwachte kosten na de koop.
7. Het is een belangrijke aanvulling op je onderzoeksplicht.
8. Verduurzaming wordt begrijpelijker.

1. Je ziet meer dan tijdens een bezichtiging

Tijdens een bezichtiging focussen de meeste mensen zich op de sfeer, ruimte en lichtinval. Logisch, want het gaat om je toekomstige (t)huis.

Echter, hierdoor zie je snel belangrijke details over het hoofd. AI analyseert elke ruimte afzonderlijk en herkent patronen die iets zeggen over de staat van een woning. Het is een extra paar ogen.

2. Je krijgt beter inzicht in mogelijke kosten

Een woning kan er netjes uitzien, maar nog steeds veel onderhoud vereisen. AI helpt met het vroegtijdig herkennen van zaken zoals:

• Oude kozijnen.
• Vochtproblemen.
• Onderhoud aan badkamer of keuken.
• Slijtage van vloeren of wanden.

Dit geeft een realistisch beeld van de kosten die je kunt verwachten. Je voorkomt hiermee dat je te optimistisch naar een huis kijkt en achteraf voor verrassingen komt te staan.

3. Je weet waar je op moet letten tijdens de bezichtiging

Veel kopers weten niet precies waar ze op moeten letten tijdens een bezichtiging. AI geeft vooraf aan welke onderdelen aandacht verdienen. In ons rapport vind je een checklist en een vragenlijst die je mee kunt nemen naar de bezichtiging. Op deze manier kun je gerichter kijken, betere vragen stellen en je vergeet geen belangrijke punten.

4. AI helpt je objectiever te beslissen

Een woning kopen brengt emoties met zich mee. Soms voelt een huis gelijk goed, terwijl je nog niet eens weet wat de staat ervan is.

AI helpt je de balans terug te brengen. Het kijkt feitelijk naar de conditie van de kamers, mogelijke risico's en potentie wat betreft verduurzamen. Zo combineer je gevoel met duidelijke informatie. 

5. Je staat sterker in je onderhandelingen

Je kunt gerichtere vragen stellen en je bod goed onderbouwen als je vooraf weet: 

• Welke gebreken aandacht nodig hebben.
• Waar achterstallig onderhoud zit.
• Welke risico's relevant zijn.
• Welke verduurzamingen logisch zijn.

AI geeft je deze onderbouwing. Hierdoor kun je een eerlijk en goed beargumenteerd besluit nemen. 

6. Je voorkomt onverwachte kosten na de koop

Na de sleuteloverdracht begin je met verbouwen en dan pas zie je wat er écht moet gebeuren aan een woning. Dit kan variëren van verouderde elektriciteit tot schimmel of slecht isolerende kozijnen. AI ontdekt deze (potentiële) risico's eerder. Hierdoor verklein je de kans op dure verrassingen na de aankoop.  

7. Verduurzaming wordt begrijpelijker

De meeste mensen weten dat verduurzamen loont, maar niet welke stappen het meest effectief zijn. AI laat zien:

• Welke maatregelen bij een woning passen.
• Wat de maatregelen opleveren qua energie en comfort.
• Welke stappen logisch zijn op korte en/of lange termijn.

Het helpt je om verduurzaming te zien als een waardevolle verbetering in plaats van een 'extra kostenpost'.

8. Het is een belangrijke aanvulling op je onderzoeksplicht

Als koper heb je onderzoeksplicht, wat betekent dat je zelf onderzoek moet doen naar de staat van de woning. AI helpt je om dit gestructureerd te doen door aandachtspunten en risico's duidelijk te documenteren. Dit geeft rust en het zorgt dat je beter voorbereid bent bij vragen aan de makelaar.

Waarom is SIGHTLY hierin onderscheidend?

SIGHTLY gebruikt AI om woningzoekers op een begrijpelijke manier inzicht te geven in:

• Risico's.
• Onderhoud.
• Mogelijke kosten.
• Mogelijkheden wat betreft verduurzaming.
• Relevante vragen voor de bezichtiging.

Onze kracht zit niet in technische termen, maar in een begrijpelijke uitleg. AI vormt de basis, maar bouwkundigen controleren het document. SIGHTLY combineert snelheid en objectiviteit met de ervaring van mensen die dagelijks naar woningen kijken.

AI maakt het kopen van een woning overzichtelijker en eerlijker. Door vooraf inzicht te krijgen in risico's, onderhoud en verduurzaming kun je betere keuzes maken. Je gaat met meer zekerheid naar een bezichtiging en voorkomt een dure verrassing na de koop.