Bij het afsluiten van een hypotheek bepaal je hoelang je de rente vast wilt zetten. Bij een lange rentevaste periode zet je het vast voor 10, 20 of zelfs 30 jaar.

Tijdens deze periode verandert je rentepercentage niet, ongeacht hoe de marktrente zich ontwikkelt. Veel mensen kiezen voor de langere periode, omdat ze zekerheid willen over de hoogte van hun maandlasten.

Bij een lange rentevaste periode spreek je af met de geldverstrekker dat de rente vaststaat voor bijvoorbeeld 10 jaar. Het percentage verandert in deze periode dus niet.

Nadat de afgesproken periode afloopt, ontvang je een nieuw rentevoorstel. Mocht een looptijd en rentevaste periode hebben van 30 jaar, ben je uiteraard klaar met afbetalen, dus dan komt er geen nieuw rentevoorstel.

Voorbeeld:

• Looptijd hypotheek: 30 jaar.
• Rentevaste periode: 10 jaar.
• Rente eerste 10 jaar: 3.5%.

In de eerste 10 jaar betaal je dus 3.5% rente. Je maandlasten zijn hierdoor voorspelbaar. Na afloop kun je kiezen voor een nieuwe rentevaste periode, maar ook voor een variabele rente.

• Zekerheid over je maandlasten.
• Bescherming tegen rentestijgingen.
• Rust op lange termijn.

Zekerheid over je maandlasten

Je weet financieel precies waar je aan toe bent voor de vaste periode. Hierdoor kun je makkelijker je uitgaven en spaargeld plannen.

Bescherming tegen rentestijgingen

Als de marktrente stijgt, merk jij daar op dat moment niks van. Jouw rente staat immers vast.

Rust op lange termijn

Als je langdurig in de woning wilt blijven wonen, is een lange rentevaste periode aan te raden. Het biedt je veel rust en stabiliteit.

Nadelen van een lange periode

• Hogere rente.
• Minder flexibel.
• Minder profiteren van rentedalingen.

Hogere rente

De rente voor een lange vaste periode is vaak hoger dan bij een korte rentevaste periode of bij variabele rente. Je maandlasten kunnen in het begin dus hoger zijn.

Minder flexibel

Als je over wilt stappen naar een andere geldverstrekker betaal je waarschijnlijk een vergoeding (boeterente). De bank loopt namelijk rente-inkomsten mis.

Minder profiteren van rentedalingen

Daalt de marktrente in de tussentijd, dan kun je hier niet van profiteren.

Een lange rentevaste periode past bij je als je:

• Zekerheid wilt over je maandlasten op lange termijn.
• Verwacht lange tijd in dezelfde woning te blijven.
• Minder risico wilt lopen bij je rentestijgingen.
• Zeker weet dat je de hypotheek niet zomaar gaat oversluiten of aflossen.

Wat gebeurt er na afloop?

Na afloop van de rentevaste periode ontvang je een nieuw voorstel van je geldverstrekker, tenzij je hypotheek al afbetaald is. Je hebt dan de volgende keuzes:

• Nieuwe rentevaste periode kiezen.
• Variabele rente nemen.
• Overstappen naar een andere geldverstrekker.